Vente maison Bourg De Thizy - Achat maison Bourg De Thizy 175.000€ [35931848]

Exclusivité  A moins de 15 minutes d'Amplepuis, à THIZY LES BOURGS, Pietrapolis vous propose une maison ancienne des années 1800 dotée d'une vue magnifique sur la campagne.


Elevée sur 2 niveaux, la maison principale d'une surface habitable environ 104 m2 est composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour. Un grand cellier nous mène dans l'autre partie plus ancienne de la maison qui peut être complètement indépendante.
À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau/Wc et une pièce intermédiaire à aménager au gré de ses envies (bureau, dressing etc...).
Les combles d'une surface environ 65m² sont potentiellement aménageables.
En sous-sol, une cave voutée d'environ 32 m2.

Une grande dépendance de plus de 200 m2 (ancien atelier), une petite maisonnette en pierre (ancien four à pain) et deux garages supplémentaires complètent ce bien, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2000m²

Des travaux sont à prévoir.

VIDÉO YOUTUBE : https://youtu.be/g3Vr0EitDgA

Les points forts de ce bien:
- Les dépendances - La vue dégagée.
- Possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire.
- Boulangerie / épicerie / bar et école primaire au village, ramassage scolaire en bas du chemin
- 15 minutes en voiture du Lac des Sapins - 20 minutes de Roanne
- Gare SNCF à moins de 15 minutes (ligne Lyon - Roanne)

Votre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE au 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.61 et 4.94 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F