Vente maison Bourg De Peage - Achat maison Bourg De Peage 329.000€ [35633930]

A saisir,
Magnifique maison de 109m2 habitable sur un terrain de 551 m2.
Parfaitement entretenue depuis sa construction en 1991, cette maison vous offre une grande piece de vie baignée de lumiere par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
La cuisine, de bonne facture, est ouverte sur le séjour.
Pour la partie nuit, deux cotés bien distincts :
D'un coté, une belle chambre de 12m2 avec accés exterieur direct, une salle d'eau avec toilette et une buanderie.
De l'autre coté, deux belles chambres 10 et 12m2, une salle d'eau et un toilette séparé.
Vous apprécierez les volets roulants solaires et sa climatisation réversible Air/Air qui vous apportera tout le confort aussi bien l'été que l'hiver. le chauffage est complété par un insert bois.
Maison dans un état impéccable.
Sur le terrain entierement clôturé, vous disposerez d'un garage en annexe et d'un cabanon pour mettre le materiel de jardinage.
Deux accés désservent la maison, un portail manuel et un électrique avec interphone.
Le parc est totalement arboré avec divers fruitiers et l'arrosage automatique intégrée vous confére une facilité d'entretien.
Cette superbe maison est située dans un quartier trés demandé pour sa tranquilité et son emplacement, 10 minutes à pied de tout commerces et la gare ainsi que l'autoroute sont à 10 minutes en voiture.
Aucun travaux à prévoir si ce n'est des peintures pour s'approprier pleinement les lieux.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 EUR et 1650 EUR par an . Prix moyen indexés sur l'année 2021
Dpe D et Ges A en date du 27/02/2024
Honoraire charge vendeur
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Frederic Lacroix
0786856755 ou f.lacroix@excellia-immobilier.com
RSAC 903378693
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A