Vente maison Bourg Charente - Achat maison Bourg Charente 176.550€ [35174594]

Maison à vendre Bourg Charente, T4, 4 pièces, 116 m², terrain de 2757 m²

Bourg Charente (16200)

176.550 €
annonce vente maison bourg charente 16200
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Descriptif de l'annonce

Idéalement située à mi-chemin entre Jarnac et Cognac sur la commune de Bourg-Charente, venez découvrir cette belle maison en pierre à mettre au goût du jour et qui offre de nombreuses possibilités.
Le RdC est composée d'un bel espace entrée/séjour/salon de 43 m² avec cheminée-insert, d'une cuisine/salle à manger ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le premier étage comprend un palier qui distribue un bureau de 8.40m² et une grande chambre de 28m², une répartition en décloisonnant l'étage permettrait deux belles chambres, le grenier, au même niveau, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Le bien dispose d'un vaste garage attenant de 101 m² avec la même superficie à l'étage qui peut permettre de créer des pièces supplémentaires ainsi que d'un terrain clos et arboré d'environ 2700 m² sachant que la possibilité de revendre un lot constructible de 1000 à 1500 m² est parfaitement réalisable.

A découvrir rapidement!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 176550,00€
Prix hors honoraires: 165000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 7,000%
Frais d'agence: 11550,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 392427449
Référence annonceur: 2685
Téléphone mobile : 0612207122
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
247
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 116 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface du terrain: 2757 m²
  • Nombre de salons: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/07/2024

Coordonnées de l'annonceur

FORCE SUD 16
5, rue du Champ de Foire
16400 - La Couronne
Tel: 0545674357 - Fax: 05 45 67 48 78


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