Vente maison Bourg Charente - Achat maison Bourg Charente 1.290.000€ [36006222]

Proche de COGNAC (16) - Au coeur du vignoble de la Grande Champagne, ce magnifique château de 579 m2 habitables entièrement restauré en 2022 propose un cadre de vie raffiné. Situé à seulement quelques minutes de Cognac, cette belle demeure de la fin du XIXème siècle allie élégance et confort moderne. La façade en pierre blanche flanquée de deux tours est remarquable. Un superbe hall d'entrée, au coeur de la demeure, distribue salon, cuisine dinatoire, salle à manger, bureau et bibliothèque aux très beaux volumes. Une magnifique vérrière d'environ 80 m2 fait la part aux perspectives. Cet espace baigné de lumière naturelle offre une vue très agréable sur le parc et les vignes. Au premier étage quatre belles chambres en suite. Le deuxième offre deux autres chambres en suite. Un impresionnant grenier de 200 m2 en parfait état est prêt à recevoir les projets d'aménagements les plus fous. Accès direct au toit avec vue imprenable sur la vallée. Un sous-sol très sain, chauffé et bien aménagé offre des possibles. La propriété sur 1,6 hectare profite d'une parcelle de jeunes vignes de 8700 m2. Elle a conservé ses origines et ses superbes bâtiments d'exploitation. Vaste chai en pierre sur environ 750 m2. Proche des axes routiers. La gare TGV d'Angoulême à 30 min. Dans un cadre enchanteur, sans nuisance. C'est exceptionnel !


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D