Vente maison Bourg Achard - Achat maison Bourg Achard 445.000€ [35619149]

Iad France - Virginie Rault (06 24 64 11 25) vous propose : Maison contemporaine à St Ouen De Thouberbille, DPE A.

Découvrez cette magnifique maison récente de plain-pied, construite en 2011, alliant confort et modernité.
Située dans un environnement calme et idéal, cette maison offre des prestations de haut de gamme et des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour / salon baigné de lumière de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée pour des moments chaleureux. La cuisine aménagée très spacieuse vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que l'arrière cuisine, fonctionnelle, mène directement à un double garage et une cave à vin.

Côté nuit, la maison vous réserve une suite parentale raffinée, comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing. Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et ses Wc privatifs assure confort et intimité à vos invités ou à votre famille.
Un bureau de 14 m² offre la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins, tandis qu'un grenier aménageable permet d'envisager de nouveaux espaces (2 chambres avec salle de bain) laissant encore un espace de stockage.

À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud vous promet de belles journées ensoleillées, parfaite pour des moments de détente.

Pour un confort absolu, la maison est équipée d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assurant des performances énergétiques optimales, comme en témoigne son DPE classé A.

Idéalement située, cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent l'alliance du confort et du charme contemporain.
Ne manquez pas ce privilège de poser vos valises, contactez moi pour convenir d'une visite.
Disponible 7 / 7jrs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Rault EI (ID 81526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29889523)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A