Vente maison Bourg Achard - Achat maison Bourg Achard 259.000€ [35576961]

Iad France - Virginie Rault (06 24 64 11 25) vous propose : Venez découvrir cette charmante propriété du début du XXe siècle rénovée avec goût qui offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface totale de 151 m², sur un terrain généreux de 3405 m².
Située à proximité des axes routiers et de toutes les commodités du centre de Bourg-Achard.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Une cuisine ouverte et équipée de 23 m² avec un poêle à granulés pour un confort optimal et une ambiance conviviale. Un espace buanderie pratique pour l'entretien quotidien.
Ainsi qu'une spacieuse salle de bain et un Wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une troisième pièce, à aménager en chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. Vous découvrirez également une pièce pouvant recevoir un point d'eau.

À l'extérieur, tout a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité:
-Un espace potager
-Une mare naturelle
-Une terrasse
-Un carport
-Une dépendance
-Un coin poulailler

Cette propriété, offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités.

N'attendez pas, contactez moi pour organiser une visite !
Disponible 7 / 7 jrs.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Rault EI (ID 81526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 984704098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29841292)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B