Vente maison Bourg Achard - Achat maison Bourg Achard 299.000€

Iad France - Virginie Tesson (06 65 26 78 82) vous propose : Découvrez cette charmante longère de 122 m², située sur la commune de Bourg-Achard, divisée en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial ou locatif.

Le tout sur un terrain de 2300 m², avec un CU positif pour division parcellaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de construction future.

Localisation idéale : Située à proximité immédiate de l'A13, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités de Bourg-Achard (écoles, commerces, transports...).

Logement 1 (76 m² environ) :
Rez-de-chaussée : une salle à manger lumineuse, un salon avec sa cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche avec WC, une chambre spacieuse et une pièce d'eau.
Étage : un palier dessert deux chambres, idéales pour un bureau ou une chambre d'enfant.

Logement 2 (46 m² environ) :
Rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine aménagée et une salle de douche avec WC.
Étage : un palier menant à une chambre cosy, avec un point d'eau.

Caractéristiques supplémentaires :
Fenêtres en PVC double vitrage
Chauffage électrique
Tout à l'égout.
Classe énergétique : D

Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter d'une propriété à fort potentiel, dans un cadre verdoyant et serein.

N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson EI (ID 75156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 949414239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29816828)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B