Vente maison Bourecq - Achat maison Bourecq 195.000€ [36229221]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Emmanuelle Doré vous propose : OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE A SAISIR VITE !
Charme et Caractère pour ce charmant semi plain-pied individuel et familial de 4 chambres + bureau avec véranda chauffée, cave, jardin entièrement clôturé, garage spacieux et parking privatif.
Construite en 1972 et toujours très bien entretenue, cette maison économe (DPE C et GES A) saura vous séduire par son charme et son authenticité.
Vous souhaitez investir dans une maison spacieuse et fonctionnelle pour votre famille dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle est l'endroit idéal pour vous installer.

Située dans le village de Bourecq, cette maison de 150 m² environ érigée sur une parcelle de 900 m² (possible 760 m² de jardin supplémentaire si besoin) est idéale pour accueillir toute votre famille.
Vous pourrez organiser des barbecues entre amis, laisser vos enfants jouer en toute sécurité ou simplement vous détendre au grand air. La véranda de 38 m² et la terrasse exposée sud-est vous permettront de savourer des repas en extérieur en toute tranquillité. 3 jolies dépendances spacieuses viennent compléter les extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger vous offrant la chaleur d'un poêle à granulés, une cuisine équipée avec accès à la véranda et au jardin, une chambre de 14 m², une salle d'eau et un WC.

À l'étage, sur dalle béton, vous découvrirez 3 chambres dont une avec dressing de 9 m², un espace bureau et un débarras.

Un garage spacieux avec porte motorisée, et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent les atouts de cette propriété entièrement clôturée.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie pratique tout en étant entouré de la nature. Cette maison a un très beau potentiel pour devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé en y apportant votre touche personnelle.

LES + DE CETTE MAISON
- Semi plain-pied individuel construction traditionnelle
- DPE C
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Poêle à granulés de marque Caillau installée en 2022
- Chauffage par pompe à chaleur air / eau
- Ballon d'eau chaude thermodynamique 350 litres couplé au solaire
- Adoucisseur d'eau
- cave, vide sanitaire
- Fibre installée
- Faible taxe foncière (928e)

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété traditionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Doré Emmanuelle - EI (ID 65274) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30554209)

Prix: 195000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1676392
Agent immobilier: Emmanuelle Doré
Téléphone mobile: 06 59 96 74 42
Url tarifs publics: