Vente maison Bourdeilles - Achat maison Bourdeilles 629.450€ [35325803]

Exclusivité  Iad France - Lysiane Gobuchon (06 19 24 29 16) vous propose : 1 MAISON DE 200 m² 3 CHAMBRES - 1 MAISON DE 132 m² 2 CHAMBRES -TERRASSE - PISCINE- TERRAIN DE 11 000 m²- PARKING- GRANGE

Propriété avec beaucoup de charme en trois parties avec une partie commerciale, une habitation authentique et un maison secondaire. Idéalement située dans un hameau tranquille sans route passante et sans vis à vis afin de profiter du calme et de la nature environnante . À 2 minutes du centre du village et à 7 minutes de Brantome.

La première partie de 132 m², moderne et colorée, est une maison de 5 piéces avec au rez-de-chaussée un spacieux salon / séjour avec insert donnant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et salle d'eau / wc. À l'étage, 2 chambres dont une de 43 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau.
La deuxième partie, la plus authentique de 200 m² de 6 pièces, peu servir de grand gîte ou cambre hôte : elle se compose d'une cuisine avec un espace repas, d'un grand salon / séjour, avec les crèches à vaches toujours présente, donnant accès à la piscine, d'une suite parentale avec chambre, salle de bain, véranda et terrasse, et de 3 autres chambres dont une à l'étage avec douche et lavabo. Cette partie à les combles aménageables.
En troisième, la partie commerciale de 65 m² qui possède une salle (de restauration d'une capacité d'accueil de 37 à 50 pers), une cuisine professionnelle équipée, d'une réserve, d'un WC / douche, et d'une terrasse donnant sur les vergers.
Afin de rassembler les trois parties, une salle « des pas perdus » vous permet de passer d'une partie à une autre. Elle peut également servir de séparation. il y a aussi une grange aménageable
Cette propriété atypique s'étend sur plus d'un hectare sur lequel se trouve une piscine hors-sol et de 3 vergers et d'une truffière. Un espace parking est prévu également afin de pouvoir accueillir facilement.
Toiture refaites, double vitrage, panneaux solaires, chauffage centrale et cheminée
Pour plus d'informations contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lysiane Gobuchon EI (ID 57865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28800189)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A