Vente maison Bourdalat - Achat maison Bourdalat 224.000€ [35323004]

Iad France - Carole Fournet (06 16 19 39 12) vous propose : Maison Plain-Pied sur Sous Sol total avec Vue sur les Pyrénées - Bourdalat (40190)
Située dans un environnement paisible à Bourdalat, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et authentique. Nichée sur un terrain spacieux de plus de 2800 m², elle combine confort et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale.

Points clés du bien :
- Séjour convivial : Un salon chaleureux avec cheminée insert et répartiteur de chaleur, idéal pour vos soirées d'hiver. Les baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur.
- Cuisine aménagée : Fonctionnelle et équipée, elle répond aux besoins du quotidien.
- 3 chambres lumineuses : Chaque chambre dispose de placards intégrés pour un rangement pratique.
- Salle de bain familiale : Bénéficiez d'une baignoire et d'une douche, selon vos envies.
-WC indépend ant : Avec lave-mains intégré pour plus de commodité.
-Sous-sol total : D'une surface de plus de 100 m², cet espace comprend - un garage, un atelier, une buanderie et une douche supplémentaire. Un espace idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

Un extérieur à exploiter pleinement :
Réserve d'eau : Un réservoir de 25 m³ enterré avec point d'arrosage, parfait pour l'entretien de votre jardin.
Vue dégagée : Depuis le salon et deux des chambres, vous pourrez apercevoir les Pyrénées lors des journées dégagées, un cadre apaisant et naturel.

Confort :
Double vitrage et volets roulants électriques
Climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année
VMC pour une aération efficace
Panneaux solaires avec un revenu annuel d'environ 600¤
Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie
Ravalement effectué en octobre 2022

Cette maison, fonctionnelle, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un lieu où vous pourrez laisser libre cours à vos idées d'aménagement et profiter d'un environnement tranquille et préservé.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Fournet EI (ID 17766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de marsan sous le numéro 788278588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28688572)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A