Vente maison Bourbonne Les Bains - Achat maison Bourbonne Les Bains 125.000€ [35773200]

Située à Bourbonne-les-Bains, ville thermale renommée, cette maison individuelle se trouve dans une petite ruelle au coeur du quartier historique. Elle offre un environnement calme et est proche de toutes les commodités (centre-ville, supermarchés, banques, boulangerie...).

Caractéristiques de la Maison
Surface habitable : 110 m2
Matériaux de qualité : Pierre de Bourgogne, bois de merisier
Espace de vie : 52 m2, très lumineux
Cuisine équipée
Salon donnant sur une terrasse de 25 m2 exposée sud
WC
Salle à manger
Étages
Étage :
Suite parentale de 25 m2 avec baignoire, lavabo et WC
Étage inférieur :
Chambre de 22 m2 donnant sur une seconde terrasse de 15 m2 sans vis-à-vis
Espace buanderie 15 m2 avec une salle d'eau
Chaufferie 6 m2
WC
Cave 15 m2
Equipements et Prestations
Fenêtres double vitrage
Volets électriques
Moustiquaires
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
Adoucisseur d'eau
Chauffage centralisé et contrôlable (gaz de ville, chaudière entretenue tous les ans)
Compteur Linky
Tout à l'égout conforme
Extérieur
Terrain de 80 m2 : Jardin, potager (à aménager selon vos souhaits)
Garage fermé d'environ 15 m2 à quelques pas de la maison
Situation Géographique
Proximité avec les autoroutes A31 et A5 : 15 minutes
Gare SNCF : 38 kms
Luxembourg : 3 heures de route
Rotterdam : 6h30 de route
Bruxelles et Maastricht : 5 heures de route
Prix et Contact
Prix : 125.000 euros frais d'agence inclus
Contact : Fabien OUZELET au 06.73.46.67.02 ou par email à ouzelet@idlr.fr
Autres Informations
La ville de Bourbonne-les-Bains offre de nombreux avantages :

Eaux thermales
Maison de santé
Hôpital de rééducation
Lieux d'activités sportives ou culturelles (piscine, foot, tennis, tir à l'arc, judo, boxe, cinéma, musée et office de tourisme)
Pompiers, gendarmerie, poste
Clés en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez qu'à venir avec vos valises et vos meubles.Coup de coeur assuré!

Discover this charming 110 m2 individual house with no renovation needed
Located in Bourbonne-les-Bains, a renowned thermal town, this individual house is situated in a small alley in the heart of the historic district. It offers a calm environment and is close to all amenities (town center, supermarkets, banks, bakery...).

House Features
Living Area: 110 m2
Quality Materials: Burgundy stone, cherry wood
Living Space: 52 m2, very bright
Equipped kitchen
Living room leading to a 25 m2 south-facing terrace
WC
Dining room
Floors
Upper Floor:
Parental suite of 25 m2 with bathtub, sink, and WC
Lower Floor:
Bedroom of 22 m2 leading to a second 15 m2 terrace without any overlooking
Laundry room 15 m2 with a bathroom
Boiler room 6 m2
WC
Cellar 15 m2
Equipment and Amenities
Double-glazed windows
Electric shutters
Mosquito nets
Mechanical Ventilation System (VMC)
Water softener
Centralized and controllable heating (city gas, boiler maintained annually)
Linky meter
All sewage compliant
Outdoor
80 m2 plot: Garden, vegetable garden (to be arranged as desired)
Closed garage of about 15 m2 just a few steps from the house
Geographical Location
Proximity to A31 and A5 highways: 15 minutes
SNCF train station: 38 km
Luxembourg: 3 hours by car
Rotterdam: 6.5 hours by car
Brussels and Maastricht: 5 hours by car
Price and Contact
Price: 125,000 euros including agency fees
Contact: Fabien OUZELET at 06.73.46.67.02 or by email at ouzelet@idlr.fr
Other Information
The town of Bourbonne-les-Bains offers many advantages:

Thermal waters
Health center
Rehabilitation hospital
Sports or cultural activity venues (pool, football, tennis, archery, judo, boxing, cinema, museum, and tourist office)
Fire department, gendarmerie, post office
Key-ready, this house requires no renovation. You just need to bring your luggage and furniture.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D