Vente maison Bourbon Lancy - Achat maison Bourbon Lancy 295.000€

Iad France - Nathalie Boulot (06 11 04 88 47) vous propose : Bien d'exception situé à 3mn de Bourbon-Lancy, sur un e terrain de 7242 m² environ, avec vue imprenable sur la campagne.
Cette longère entièrement rénovée se compose :
- d'une entrée avec un escalier en chene qui conduit à l'étage.
- une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 17,78 m² environ, avec ilot central et cheminée ouverte.
- une buanderie de 9,9 m² environ avec nombreux rangements.
- une salle d'eau enitèrement refaite avec douche à l'italienne façon verrière, un meuble vasque, un WC suspendu.
- une pièce de vie de 42 m² environ (salle à manger) avec un poele a bois
- un salon de 41 m² environ avec une grande cheminée avec insert fermé, et un 2eme escalier qui conduit à l'étage.
- une chambre ou un bureau de 10 m² environ.
- un garage pour une voiture avec porte electrique et porte de service.
À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux, bureau, salon,.
- une grande chambre de 14,7 m² environ
- une chambre (10 m² environ) avec salle d'eau
- un e 3eme chambre (11 m² environ)
- une grande salle de bain avec baignoire d'angle avec balnéo, meuble double vasque et WC,
- un 3eme WC séparé.
- 2 grands dressings avec de nombreux rangements.
Tous les sols de l'étage sont en veritable parquet. Les plafonds, à l'étage et au rez de chaussée, sont en magnifiques poutres apparentes.
La maison est équipée d'un chauffage au fuel et au bois (3 cheminées), double vitrage de tres bonne qualité dans toute la maison.
Nombreuses dépendances, pool house avec petite mezzanine pour couchage, garage de 45 m² environ tres propre avec mezzanine également.
Piscine de 6m X 11 exposée plein sud.
Ce bien est exceptionnel, sans travaux à prévoir. À VISITER ABSOLUENT.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot EI (ID 77105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28460084)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C