Vente maison Boulon - Achat maison Boulon 64.250€ [36233210]

Descriptif de l'annonce

INVESTISSEMENT VIAGER PROCHE CAEN - MAISON T3 dans un cadre calme et verdoyant. Descriptif du bien : - Maison T3 de construction traditionnelle de 64 m2 : RDC : séjour lumineux de 24 m2, cuisine, salle d'eau avec WC, chaufferie, Étage : palier pouvant servir de chambre, chambre spacieuse, cabinet de toilette - Agrandissement possible. - Terrain : 2500m
Points forts : Grand terrain pour profiter d'un espace extérieur généreux et fort potentiel d'aménagement selon vos projets
Données financières et avantages fiscaux : - Viager occupé (Monsieur de 81 ans) - Gain immédiat : 50 700 euros grâce à la décote du viager - Valeur du bien : 150 000 euros - Bouquet : 64 250 euros FAI - Rente mensuelle : 476 euros par mois - Horizon statistique de paiement de la rente : 8,8 ans - Avantages fiscaux : 'Loyer payé d'avance' grâce au bouquet - 'Frais de notaire réduits' (calculés sur la valeur occupée) - 'Valorisation à court terme' : placement sécurisé avec rendement potentiel élevé
Agence Capital Immobilier Caen - contact Véronique MAUGER PT 0615894059
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 64250€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 64250€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: MAUGER Veronique
Téléphone mobile: 0615894059
Url tarifs publics: www.agence-aci.com