Vente maison Boulogne Sur Gesse - Achat maison Boulogne Sur Gesse 160.000€ [36512103]

Descriptif de l'annonce

Découvrez le charme de cette maison ancienne et inhabituelle, magnifiquement située dans un cadre rural tranquille avec des vues imprenables sur les montagnes.
Avec 1 800 m² de terrain, cette propriété offre un refuge paisible pour ceux qui souhaitent embrasser la nature et la tranquillité.
La maison dispose de trois chambres confortables et de deux salles de bains récemment rénovées, toutes deux achevées à un haut niveau, offrant un mélange parfait de confort et de style. L'espace de vie cosy est idéal pour la détente, tandis que la cuisine traditionnelle présente une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les amateurs de cuisine.
Bien que la maison soit partiellement rénovée, elle constitue une toile fantastique pour achever des travaux supplémentaires selon vos goûts personnels. Vous apprécierez l'opportunité d'y insuffler votre style unique dans cette résidence distinctive.
Idéalement située à seulement 2 km d'un charmant village avec un petit magasin et une boulangerie, et à seulement 4 km d'une ville offrant toutes les commodités essentielles, vous profiterez du meilleur des deux mondes : l'isolement et la commodité. L'aéroport de Toulouse se trouve à seulement une heure, facilitant l'accès à des options de voyage élargies.
La propriété dispose également d'un carport pouvant accueillir trois véhicules, ajoutant de la praticité à cet environnement de vie pittoresque.
Cette maison enchanteuse est une trouvaille rare, promettant le potentiel d'une agréable demeure dans un cadre serein. Idéale pour les propriétaires de résidences secondaires ou les primo-accédants.

Travaux a faire: terminer le sol et les murs de la buanderie et du couloir, terminer les murs de la chambre au rez-de-chaussée; chauffage a revoir - actuellement par un poêle a bois et radiateurs électriques, réservoir à huile sur place mais non utilisé.

A noter: double vitrage partout, partiellement isole, fosse septique conforme, portes doubles électriques donnant sur le jardin

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 235 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 160000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.5%
Prix hors honoraires: 150235€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2146
Agent immobilier: Alison PAGE
Téléphone mobile: 0789362375
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx