Vente maison Boulogne Sur Gesse - Achat maison Boulogne Sur Gesse 550.000€ [35925033]

Exclusivité  Grande Maison de Campagne Restaurée avec Gîte, Piscine et Superbe Vue en Position Dominante – Idéale pour un Centre de Séminaires, Retraite de Yoga ou Maison Familiale

Cette magnifique maison de campagne restaurée, située dans un emplacement privilégié sur une colline, offre un potentiel illimité. Avec des intérieurs spacieux, un gîte indépendant et une grande piscine extérieure, elle est parfaite pour ceux qui souhaitent créer un centre de séminaires, une retraite de yoga ou une grande maison familiale. Idéale pour les chevaux ou autres animaux d'élevage, avec 3,8 ha de terrain en pente et une piscine magnifiquement située juste en dessous de la maison.

Caractéristiques de la Maison Principale :

Salon (26,5 m²) : Pièce lumineuse à double exposition avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois.
Hall d'entrée (15,4 m²) : Grand hall avec escalier menant à l'étage et porte donnant accès à la cuisine.
Chambre au rez-de-chaussée/Deuxième salon (23 m²) : Spacieuse pièce avec accès direct à la cour.
Cuisine/Salle à manger (52,3 m²) : Équipée d'une cuisinière à cinq feux et d'un lave-vaisselle. Quatre portes s'ouvrent sur une terrasse exposée au sud, offrant de magnifiques vues sur le terrain et la piscine.
Buanderie : Attenante à la cuisine avec espace de rangement supplémentaire.
Couloir (4,8 m²) : Relie les pièces du rez-de-chaussée.
Lingerie (6,5 m²) : Entièrement équipée avec des installations pour machines à laver et un lavabo.
Salle d'eau (3,4 m²) : Douche moderne avec beaucoup d'espace.
Accès à l'espace événementiel : Porte pratique menant à une grande zone extérieure idéale pour les événements et réceptions.
Deuxième salon (52 m²) : Pièce spacieuse avec un mur vitré et vue sur le bosquet, connectée à la maison principale.

Premier Étage :

Chambre 4 (13,4 m²) : Pièce cosy avec fenêtre Velux, idéale pour les lits d'enfants.
Salle de bain familiale (8 m²) : Équipée d'une baignoire, de deux vasques, de WC et d'une fenêtre Velux.
Chambre 3 (17,2 m²) : Grande pièce avec un espace supplémentaire sous les combles et des fenêtres offrant des vues sur le terrain et les montagnes.
Palier (11 m²) : Relie les chambres de l'étage.
Chambre 2 (25,2 m²) : Comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing.
Chambre principale (21,9 m²) : Pièce à double exposition avec une salle d'eau et un dressing, offrant une vue imprenable sur la cour et les montagnes.
Gîte Indépendant :

Indépendant de la maison principale, ce charmant gîte comprend :
Salon, cuisine et salle d'eau : Situés au rez-de-chaussée.
Deux chambres : À l'étage, parfait pour les invités ou la location.
Surface totale : 80 m²

Espace Extérieur et Caractéristiques Supplémentaires :

La maison et le gîte sont reliés par une immense grange, offrant d'innombrables possibilités de conversion en espace pour fêtes, concerts, studio de yoga ou centre de séminaires.
La terrasse exposée au sud surplombe la piscine et le vaste terrain, avec des vues panoramiques sur la campagne environnante.
Cette propriété unique combine charme traditionnel et commodités modernes, offrant des possibilités illimitées à son futur propriétaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Les informations su...

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A