Vente maison Boulogne Sur Gesse - Achat maison Boulogne Sur Gesse 170.000€ [35447769]

Descriptif de l'annonce

PRIX EN BAISSE

Maison d'architecte 5 pièces à Boulogne-sur-Gesse (31350)
Un cocon avec vue sur les Pyrénées
Environnement : Imaginez-vous vivre dans un quartier résidentiel paisible, où calme et proximité se conjuguent à la perfection. Les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied, et chaque jour, vous profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées, véritable invitation à la sérénité.

Extérieurs : Sur un terrain clos et arboré de 1060m², cet écrin de verdure offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou simplement vous ressourcer. Avec son jardin intimiste et ses possibilités d'aménagement, l'extérieur s'accorde à vos envies.

Intérieur : Spacieuse et lumineuse, cette maison de 157m² propose une organisation fonctionnelle qui saura répondre à vos besoins :
Rez-de-chaussée : Une véranda baignée de lumière, une chambre pratique, une salle d'eau avec WC à moderniser, une cuisine à réinventer selon vos goûts, et un garage pour un maximum de commodité.
Étage : Un salon salle à manger chaleureux avec cheminée insert et balcon, parfait pour admirer les montagnes. Trois chambres lumineuses avec plancher massif, dont deux avec balcon, ainsi qu'une cuisine équipée et une salle de bain à rafraîchir complètent cet espace plein de charme.
Travaux récents pour votre confort : Rénovation de la toiture, isolation optimisée du grenier, et installation d'une pompe à chaleur pour un confort thermique toute l'année. Avec ses nombreux rangements intégrés, cette maison allie charme et praticité.

Un bien rare à découvrir : Cette maison d'architecte offre un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves. Avec sa vue unique, son emplacement de choix et ses caractéristiques recherchées, elle représente une opportunité exceptionnelle dans le secteur.
Ne laissez pas passer cette chance ! Appelez dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Prix: 170000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 170000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1140
Agent immobilier: Thierry Fontaynes
Téléphone mobile: 0608552386
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf