Vente maison Boulleret - Achat maison Boulleret 252.000€ [35706780]

Iad France - Maria De Fatima Marques Miguel (06 75 12 55 70) vous propose : Maison d'hôte de 205 m² environ sur un terrain entièrement clos de 1800 m² environ avec vue sur le canal, et 2 dépendances.
On y trouvera : une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec un insert, 2 chambres, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un WC.
À l'étage se trouve le gîte avec un accès indépendant de la maison d'habitation grâce à un escalier sur le côté de la maison. On y trouvera:
4 chambres d'hôtes dont 3 en suite parentale, un petit salon commun et une buanderie.
Se gîte se trouvais encore en activité cette été avec une note accordé par leurs hôtes de 9.7 / 10.
À proximité de la A 77 et à 10 minutes de Sancerre et ses vignobles, vous pourrez accueillir vos hôtes et leur proposer de nombreuses activités : la Loire à vélo, visite des château de Loire, ainsi que de nombreuses randonnées.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria De Fatima Marques Miguel EI (ID 72871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES CEDEX sous le numéro 922332499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29961232)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C