Vente maison Bouliac - Achat maison Bouliac 472.500€ [35488905]

Mon Aide Immo agence de Carignan-de-Bordeaux vous présente cette agréable maison de plain-pied, située sur le secteur bas Bouliac.

Présentée sur une parcelle de 1500 m², elle propose :
Une entrée avec grand placard
Une belle et lumineuse pièce de vie de 56.75 m², traversante, avec salon et cuisine ouverte
Trois chambres : 14.82 m², 11.43 m² et 9.83 m²
Une salle d'eau de 7 m² avec double vasque, douche et sèche serviettes
Un WC indépendant avec lave-mains
Un cellier
Une lingerie
La maison date de 2001. Les peintures, parquets, la VMC et la Salle d'eau datent de 2015.
Les menuiseries et le portail sont motorisées.

La toiture a été nettoyée en 2024.

Un garage attenant est à disposition, ainsi qu'un parking extérieur permettant de garer deux véhicules.

Une dépendance de 18 m² est aussi présente, faisant actuellement office de stockage de jardin. Elle est tout à fait transformable en studio indépendant.

Un puits foré permet d'obtenir de l'eau tout au long de l'année.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B