Vente maison Boulay Moselle - Achat maison Boulay Moselle 220.000€ [35930242]

Exclusivité  Iad France - Jonathan Schiappa (06 75 11 50 91) vous propose : BOULAY / MOSELLE + SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE + À 20 MINUTES DES PORTES DE METZ + A4 À 10 MINUTES + NATURE + CALME + MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES + DEMI-NIVEAU + PAVILLON + DAT 2007 + BEAUX VOLUMES + AMÉNAGEMENT CONTEMPORAIN + 3 CHAMBRES + TERRASSE + JARDIN + ABRI DE JARDIN + GARAGE + STATIONNEMENT AÉRIEN MULTIPLE + TERRAIN CLÔTURÉ + ENVIRONNEMENT CALME +

Découvrez ce charmant pavillon individuel de 90 m², construit en 2007 et niché dans le lotissement résidentiel « DES JARDINS DE SARRELOUIS » ses caractéristiques visent à offrir un cadre de vie paisible et en font une opportunité à saisir absolument pour ceux qui recherchent un lieu accueillant, fonctionnel et adapté aux besoins d'une famille.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce d'environ 46 m² regroupant la cuisine entièrement équipée et prête à répondre aux besoins de toute la famille, donnant sur le salon / séjour, convivial et baigné de lumière grâce à l'orientation sud-est de la maison.

Sur le demi-niveau supérieur vous disposerez de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain, offrant confort et intimité pour chacun. Le WC est indépendant, assurant une fonctionnalité optimale au quotidien.

À l'extérieur, une terrasse couverte de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours. Le grand jardin, agrémenté d'un cabanon, offre un espace agréable, fonctionnel et surtout sécurisé pour toute la famille puisque le terrain est entièrement clôturé. Des places de stationnements aériennes privées sont disponibles également sur la devanture de la maison.

Enfin sur le demi-niveau inférieur, un garage spacieux avec porte sectionnelle motorisée et une cave complètent les prestations de cette belle maison. Le tout garantissant une fois de plus, praticité et sécurité.

Le bien ne nécessite aucun travaux de gros OEuvre et dispose d'une bonne performance énergétique. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles et vos valises pour commencer à y vivre.

- Double vitrage PVC / volets motorisés dans les pièces de vie et manuels roulant dans les chambres.
- Fenêtres équipées de moustiquaires.
- Production de chauffage individuelle par poêle à granulés hybridé à des convecteurs électriques récents.
- Production d'eau chaude par cumulus installé en 2022 d'une contenance de 300 litres.
- Fibre optique présente dans le lotissement.
- Tout à l'égout.
- Toiture saine, entretenue (démoussage en 2018) / isolée avec de la laine de verre.
- Façade saine, entretenue (nettoyée en 2020) / isolation par l'extérieur.
- Taxe foncière d'environ 700 euros.

Avec ses belles prestations et sa situation privilégiée, elle est prête à devenir votre futur cocon familial.
Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai.

Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n'est pas intégrée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schiappa EI (ID 40629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30184995)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B