Vente maison Bouin - Achat maison Bouin 363.000€ [35287204]

Exclusivité  Située à deux pas du bourg de la commune de Bouin, 5min de ses ports de pêche, 20 min de Pornic, 50 min de Nantes.
Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison familiale de près de 175 m², dès l'entrée vous serez séduit par la belle pièce à vivre lumineuse de 54 m² avec sa cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre directement sur la Véranda. Equipée d'un poêle à pellets, celle-ci permet de profiter de la lumière naturelle et de la chaleur tout au long de l'année. Le salon / séjour indépendant est également équipé d'un poêle à bois. Une suite parentale, une chambre, un double cellier, un wc complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau, un wc.
Côté extérieur, une terrasse à l'arrière vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Pour les amateurs de baignade, une piscine hors sol avec dôme offre un espace de détente.
La propriété comprend 2 grands garages, dont un pouvant accueillir un camping car, un atelier, un préau.
Le tout édifié sur un terrain de 1000 m² entièrement clos, sécurisé par un portail et portillon électriques, garantissant votre tranquillité et sécurité.
Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 363 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887 793 263.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29322379)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A