Vente maison Bouguenais - Achat maison Bouguenais 344.000€ [35518597]

Exclusivité  Iad France - Floriane Bonneau (06 87 72 39 88) vous propose : Maison Familiale Spacieuse à Bouguenais Bourg
Localisation : À pied des commerces, écoles et commodités, ligne de bus 36 au pied.

Description :
Découvrez cette maison familiale de 166 m², offrant des volumes généreux et de nombreuses possibilités. Située dans un environnement à la fois dynamique et proche de la nature, cette demeure est parfaite pour une famille

Caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
Chambre avec WC
Appartement T2 indépendant, idéal pour location (loyer possible d'environ 550¤) ou hébergement fonctionnel d'un parent à charge.
Étage :
Séjour traversant lumineux
Cuisine équipée
2 belles chambres (3ème possible)
Salle de bains
WC indépendant
Grand grenier réaménageable

Extérieur :
Parc arboré et clos de 1800 m², parfait pour les amoureux de la nature
Nombreuses dépendances
Garage, cave, et atelier de plus de 45 m²

Avantages :
Emplacement privilégié, proche des commodités
Potentiel locatif avec l'appartement indépendant
Potentiel espace professionnel pour recevoir patientèle à domicile
Superbe terrain arboré

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonneau EI (ID 39044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29295946)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E