Vente maison Bougue - Achat maison Bougue 254.000€ [35998106]

Exclusivité  Iad France - David Baillet (06 30 46 14 48) vous propose : Grande maison familiale avec potentiel, au cOEur de Bougue

Découvrez cette spacieuse maison de 214 m² habitables, idéale pour une grande famille, un artisan ou un investisseur cherchant à exploiter tout son potentiel.

Rez-de-chaussée :
Un lumineux séjour, parfait pour recevoir.
Une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable.
Une chambre avec accès direct au grand garage de 100 m² attenant.
Une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant complètent cet étage.
À l'étage :
4 chambres spacieuses pour accueillir votre famille.
Un dressing, un bureau et une salle d'eau, pour allier confort et praticité.
Sous-sol :
Un deuxième garage pour vos véhicules ou projets.
Une cuisine aménagée, idéale pour vos réceptions ou pour créer un espace indépendant.
Un atelier et un espace de rangement supplémentaire.
Extérieur :
Un jardin arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Un grand poulailler et un ruisseau en bordure, parfaits pour les amoureux de nature.
Localisation :
Située en plein cOEur du village de Bougue, à deux pas de l'école et des commodités, cette maison allie praticité et sérénité.

Les atouts :
Idéal pour les familles nombreuses grâce à ses espaces généreux.
Parfait pour un artisan avec un besoin de stockage.
Potentiel d'aménagement : création possible d'un logement supplémentaire à la place du garage.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baillet EI (ID 51256), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29882099)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A