Vente maison Bougival - Achat maison Bougival 1.349.000€ [35842207]

Iad France - Mary Puse (06 25 44 08 23) vous propose : À Vendre : Magnifique Demeure Familiale à Bougival !

Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la gare de Bougival et des écoles françaises et anglaises, cette superbe maison familiale à base meulière, construite en 1935, a été entièrement rénovée et agrandie en 2003. Elle s'étend sur un magnifique terrain arboré de 1 334 m². Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété allie le charme d'antan à un confort moderne, parfait pour les grandes familles.

Caractéristiques de la Propriété :

Maison :
> Triple Séjour traversant et lumineux de 65 m² : Un espace de vie généreux inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Le séjour s'ouvre sur une terrasse surélevée, idéale pour des moments de détente en plein air.
> Cuisine Équipée et Aménagée : Spacieuse et séparée, elle offre un cadre fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille.
> Chambres : 4 suites sont à votre disposition, chacune avec sa propre salle de bain ou salle de douche et son sanitaire, offrant intimité et commodité pour chaque membre de la famille, plus 1 autre chambre spacieuse.
> Espace buanderie : Un espace fonctionnel pour le rangement et l'entretien du linge.
> Combles Aménagés : D'une surface de 30 m² au sol, ils offrent un espace supplémentaire adapté à divers besoins (atelier d'artiste, bureau supplémentaire, etc.).
> Garage Fermé : Idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, plus un parking aérien clos.
> Sécurité Renforcée : Équipée d'une alarme et de caméras pour votre tranquillité d'esprit.

Jardin :
> Jardin Arboré et Paysager : Un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et pour profiter de moments de détente en famille. Trois Terrasses (Est, Sud et Nord), dont une avec BBQ en pierre:
Espaces parfaits pour se détendre, recevoir ou profiter des repas en plein air.
> Abri de Jardin : De 12 m², cet abri est construit en dur.
> Terrain divisible en 2 parcelles. Possibilité de construction d'une maison supplémentaire en fond de parcelle :
Emprise au sol de la maison 108 m² ( + RDC, étage, combles), avec accès totalement indépendant. Permis d'aménagement accordé.

Pourquoi Choisir cette Maison ?
L'occasion unique de visiter cette propriété alliant charme, fonctionnalité moderne et tranquillité. Son emplacement privilégié, à proximité de la gare et des écoles françaises et anglaises, en fait une maison idéale pour une vie de famille épanouissante. DPE : D

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mary Puse EI (ID 71957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30019584)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D