Vente maison Bougival - Achat maison Bougival 1.295.000€ [35658933]

REF 224696
Dans une rue calme et très résidentielle de Bougival, cette maison récente d'env. 200m2 offre standing, niveaux d'équipements du confort moderne (volets roulants, Alarme...), un état impeccable et de grande qualité pour une famille recherchant 4 chambres -dont 1 en RdC- bénéficant de 3 SdBains/Douche. Une des chambres peut-être dévolue au salon TV ou family room. Le vaste séjour et la cuisine séparée toute équipée accèdent à une très belle terrasse de réception bien exposée et ombragée. Un espace bureau est également aménagé au 1er étage. Le jardin d'env 900 m2 avec arrosage automatique, entoure la propriété. La plus grande partie se trouve sur l'arrière, sans vis-à-vis en plus du calme. Les 2 terrasses totalisant 100 m2, agrémentent le jardin, de chaque côté de la maison, permettant de profiter aussi bien du soleil levant que du soleil couchant au gré des saisons ! Le sous-sol total d'env. 100m2 abrite une cave à vin, un atelier, une buanderie, une chaufferie, une pièce de rangement et un garage pour deux véhicules. DPE D/165 et GES D/34. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 2840 EUR et 3890 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Par la gare de Bougival (ligne L), vous êtes en 20 mn seulement à la Défense et 40 mn à St Lazare. En terme de scolarité, vous trouverez dans le secteur de nombreuses écoles maternelles, primaires, collège et lycée à proximité, accessibles en voiture ou en transports, dont des institutions scolaires privées réputées, Sainte-Marie à la Celle Saint-Cloud, Daniélou à Rueil-Malmaison, St Jean Hultz à Versailles, Notre-Dame à Saint-Germain. Bien non soumis au régime de copropriété. Une visite de ce bien prêt à emménager saura vous convaincre ! Votre contact Philippe BOURGEOIS - EI 06.84.75.82.92 - Immatriculation au RSAC de Versailles No 931 198 618
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D