Vente maison Boudreville - Achat maison Boudreville 198.000€ [35806702]

Iad France - Aline DEROUSSEN (06 86 49 64 19) vous propose : Charmante Maison de Village à Boudreville - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité, pour résidence principale ou secondaire, proche de toutes les commodités.

Enveloppée d'une atmosphère paisible et riche d'histoire, cette charmante maison de village à Boudreville représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité. Cette maison ancienne offre un espace de vie chaleureux et convivial, propice à la détente et à la sérénité.

D'une surface de 141 m², ce bien vous propose 5 pièces à aménager selon vos envies et vos besoins. L'agencement actuel offre 3 chambres confortables à l'étage, dont une parentale, avec dressing intégré.
Au RDC : une cuisine équipée et aménagée récente ouverte sur la salle à manger, un spacieux salon, une arrière cuisine servant de rangement avec espace buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Une chaufferie est également présente avec la présence d'une chaudière à granulés. Une cave voutée complète ce bien.

Cette maison de caractère a su garder tout son charme d'antan, mettant en valeur ses belles hauteurs sous plafond et ses détails architecturaux uniques. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet espace offre un cadre idéal pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser votre vision d'un lieu de vie harmonieux.
Les atouts de ce bien : chaudière à granulés, fenêtres double vitrage, fosse septique neuve, présence d'une belle grange attenante à la maison, grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires et un carport extérieur pour y stationner des véhicules.

À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 2395 m² vous attend pour profiter du calme de la campagne, proche de la rivière.

Si vous cherchez à vous établir dans un environnement authentique, cette maison de village à Boudreville saura vous séduire par son potentiel et son caractère. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien et laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline DEROUSSEN EI (ID 43747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069625)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B