Vente maison Boudes - Achat maison Boudes 122.000€

L' Agence JAUDE Immobilier vous propose une jolie maison de village de 135 m2 environ, en plein coeur du centre de boudes village vigneron très touristique qui vibre au son du ruisseau le Couzillou, et qui emmène dans la vallée des saints. Situé à 45 minutes de Clermont-ferrand, et 16 minutes d'Issoire, accès proche de l'( A75.)
Cette maison possède une belle terrasse EXPOSITION SUD, un jardin non attenant de 140 m2 à cultiver, garage, atelier, deux belles caves, grenier.
Elle se compose d'une cuisine fermée aménagée, pièce de vie , bureau, chambre, salle de bain, au premier étage, une chambre, un bureau, le dernier étage se compose, d'une chambre ( une deuxième ) ou dressing.
Maison à rénover, avec un beau potentiel.
DPE: G ET GES : C ( 282 Kwh m2 d'énergie finale). Année de réfèrence 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr( décret no2022 -1289 du 1 er octobre 2022).
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nous restons à votre écoute et à votre disposition pour tous renseignements et demande de visites. Carole Faury au 0611032960 agent commercial indépendant .



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C