Vente maison Bouc Bel Air - Achat maison Bouc Bel Air 1.249.000€ [36226145]

Maison à vendre Bouc Bel Air, T5, 5 pièces, 201 m², terrain de 4000 m²

Bouc Bel Air (13320)

1.249.000 €
annonce vente maison bouc bel air 13320
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette élégante maison située à Bouc-Bel-Air, construite en 2005, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 200 m² de surface habitable, cette maison dispose de 5 pièces lumineuses dont 1 chambre et 2 suites parentales, parfaite pour une famille. Profitez d'un vaste terrain de 4000 m², magnifiquement aménagé, avec une vue dégagée, idéal pour se ressourcer et accueillir vos proches.

La maison dispose également d'un sous sol complet de plus de 140 m2 pouvant accueillir à minima 2 voitures.

La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le spacieux espace de vie de 60 m2 ajoute un confort inégalé.

Détente assurée grâce à la piscine, accompagnée d'un état général irréprochable et d'une exposition plein sud.

Un grand parking et un car port complètent cet ensemble.

Potentiel d'agrandissement de 30 m2 pour la création d'une 4 eme chambre.

Ce bien rare comblera vos attentes, alliant tranquillité, volumes généreux et standing élevé.

N'attendez plus pour visiter ce véritable havre de paix !

Cette annonce référence 5832 vous est présentée par votre conseillère Elea RIPERT ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : 1 249 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 103 kWh/m²/an
Score GES : 1 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490.00 € et 2 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 1249000,00€
Prix hors honoraires: 1200000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,080%
Frais d'agence: 49000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 538150533
Référence annonceur: 5832
Téléphone mobile : 0629741808
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
103
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 201 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface du terrain: 4000 m²
  • Nombre de salons: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 20/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

C.T IMMO
Centre commercial Neptuna - RN 8
13320 - Bouc Bel Air
Tel: 0442220052 - Fax: 04 42 22 58 98


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