Vente maison Bouaye - Achat maison Bouaye 299.990€ [35967427]

Longère rénovée à Bouaye (44830)

Située dans le quartier Le Tour à Bouaye, cette longère de charme de 92m² à la rénovation contemporaine vous attend.

Passez la porte d'entrée et traversez le grand séjour de 29m² pour rejoindre la baie vitrée et le jardin qui vous appelle. Prenez le temps d'apprécier les volumes, la belle lumière et le poêle à granulés.
Sur la gauche, une cuisine indépendante a su conserver tout le charme de cette bâtisse du début du 20e siècle avec un mur en pierres et chaux et une belle poutre en chêne. Vous pourrez apporter vos meilleures recettes au jardin grâce à son accès direct.
Entièrement de plain-pied, la maison propose 3 chambres dont une suite parentale avec sa porte fenêtre donnant sur la terrasse. Une salle de bain, un WC et une buanderie viennent compléter ces espaces.

Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos de 120m² exposé sud/est, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon de rangement stocke le matériel de jardinage et les chaises longues.

La parcelle s'étend sur l'avant de la maison ce qui permet de stationner 3 voitures.

Cette maison est idéale pour une vie familiale car située dans cette ville en expansion à quelques minutes de Nantes et à proximité des commodités et des transports.

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Honoraires inclus de 3.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B