Vente maison Bouaye - Achat maison Bouaye 314.900€ [35249325]

Exclusivité  Maison récente de plain-pied à BOUAYE

D'une superficie de 97 m² à 20 minutes de Nantes, cette maison moderne de plain-pied au centre de Bouaye vous charmera par ses volumes généreux.

Entrez dans la grande pièce de vie de 46m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée à galandage donnant sur le jardin (environ 200m²) où vous pourrez cueillir vos figues et vos poires et les déguster au soleil. La cuisine américaine, aménagée et équipée avec son îlot central, est une véritable invitation à la convivialité.
Vous apprécierez les trois chambres dont deux bénéficient d'un accès direct au jardin pour les réveils en douceur. Une des chambres se distingue par sa salle d'eau privée et ses grands placards de rangement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien.

Cette réalisation de qualité de 2012 signée Depreux répond aux attentes de conforts thermiques, esthétiques et fonctionnels d'aujourd'hui avec des éléments contemporains comme un chauffage au sol, une VMC hygroréglable et une grande buanderie.
Economie d'énergie assurée (DPE C) grâce à une construction équivalente BBC.

Venez découvrir cette maison dans le secteur prisé de Bouaye pour une vie de quartier à pied. Proche des commerces, transports et écoles, elle n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire.

Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A