Vente maison Bouafles - Achat maison Bouafles 415.000€ [35852312]

Exclusivité  Iad France - Maxime Parlier (06 12 42 02 67) vous propose : Propriété équestre idéalement placée géographiquement, gare de Gaillon à 5 min et tous commerces à proximité situés à 15 min de l'A13 entre Paris (à 1h) et Rouen / Deauville

Terrain d'environ 4,75Ha au total comprenant :

Espace habitation (Travaux à prévoir) :
-Un bâtiment comprenant 2 appartements + 1 chambre avec douche et WC
-Au rdc : 1 appartement de 57 m² + 1 chambre indépendante env 12 m²
-Au 1er : 1 appartement de 70 m² type T3

Espace Ecurie (Travaux à prévoir) :
-33 boxes dont 22 loués
-1 tracteur + benne
-1 manège de 45x25m
-2 carrières
-1 marcheur extérieur 4 places
-Club house
-Salle de pansage
-Hangar pour fourrage
-1 dépendance d'environ 100 m² environ à refaire entièrement
-Pré et paddocks
-Arroseur automatique pour les carrières

Cadre idyllique entre la seine et un étang, nombreuses balades, la voie verte (La Seine à vélo)

Merci de me joindre uniquement par téléphone. (problème de réception mail)

Important : Le centre équestre est actuellement exploité par un locataire qui n'est pas propriétaire. Toute demande d'information ou de visite doit impérativement passer par notre agence. Merci de ne pas contacter le locataire directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Parlier EI (ID 71672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30019343)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C