Vente maison Botans - Achat maison Botans 209.000€ [35787647]

Maison / PAC / CLIM / piscine / garage double / 5 chambres / Travaux à terminer

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur BOTANS cette belle demeure de 260 m² avec 5 chambres et de multiples possibilités d'aménagement, construite sur un terrain de 6 ares, avec piscine. Travaux à terminer.

Idéalement située, cette commune permet de vivre dans un environnement bucolique en restant à quelques minutes de la vie citadine.
À première proximité :

- Hypermarché CORA, PETIT PAYSAN...
- Leroy Merlin
- Zone commerciale Andelnans
- transports en commun,
- des pistes cyclables de la coulée verte permettant de rejoindre Montbéliard ou Belfort
- Boulangeries
- Banques
- Coiffeur
- École
- Crèche
- Accès à l'autoroute A36 en moins de 5 min
- Rapide pour Hôpital Nord Franche Comté, ou Gare TGV


Mitoyenne par le garage, cette bâtisse pour laquelle la rénovation globale a débuté en 2023 offre des volumes insoupçonnés.
Cette maison typique du paysage du village a su conserver son charme extérieur d'antan tout en laissant présager tout le confort moderne.

Le gros oeuvre a déjà été réalisé, il restera les travaux d'aménagement intérieur et extérieur à réaliser.

Sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :
-1 entrée principale
- Le salon / séjour, spacieux, de +55 m², avec espace cuisine semi-ouvert à équiper
- Un cellier permettant d'accéder au garage
- WC séparés

Au 1?? étage
- Une suite parentale de 40 m² comprenant dressing et salle d'eau (douche +wc)
- 2 chambres offrant de beaux volumes de 17 m²
- Une salle d'eau
- Un WC séparé


Au 2? étage
- 2 grandes chambres ou espace à ménager selon vos envies (salle de jeu, salle de sport, salle de projection, atelier de peinture…,)
- 1 WC séparé
- 1 salle d'eau avec douche
En annexe
- espace de stockage et local technique
- Un garage double de 40 m²
- Piscine 4x8m à terminer

Données techniques :
-Pompe à chaleur
- Plancher chauffant
- DPE => B ; GES => A
- Fenêtres PVC double vitrage


La maison vous séduira par les volumes dont elle dispose et la variété de modifications que vous pourrez y apporter, le bien-être ressenti, son emplacement et l'aménagement de son jardin.

Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A