Vente maison Bors De Baignes - Achat maison Bors De Baignes 390.000€ [36156365]

Maison à vendre Bors De Baignes, T12, 12 pièces, 334 m², terrain de 6674 m²

Bors De Baignes (16360)

390.000 €
annonce vente maison bors de baignes 16360
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Annonce récente

Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Plongez dans le charme authentique de cet ancien manoir de style Art Déco réalisé en 1929 par l’architecte passionné M. OLLIVIER dont les œuvres architecturales reconnues ont imprégné durablement le sud de la Saintonge.
Idéalement situé à 45 minutes de Bordeaux et d’Angoulême dans un écrin de nature proche de toutes commodités à 5 minutes des commerces et services, ce domaine exceptionnel de 6674 m² comprend un magnifique manoir charentais de 12 pièces exposé ouest offrant une surface habitable de 334 m² sur 3 niveaux, de vastes dépendances de 342 m² plus anciennes construites en 1800 situées devant le manoir, une ancienne maison de gardien de 70 m² située à l’arrière du manoir ainsi qu’un garage.
Un perron en pierre vous accueille dès l'entrée par son vaste hall orné de colonnes s’ouvrant sur de grandes pièces de réception modulables avec de belles hauteurs sous plafond et équipées de cheminées d’époque en marbre coloré. Un monumental escalier central témoin d’une riche histoire et coiffé d’une verrière distribue harmonieusement les pièces de chaque étage.
Cet authentique manoir à rénover offre un vaste espace de vie généreux composé d’un hall d’entrée, de 2 pièces de réception modulables et de son salon, d’une cuisine et de son arrière-cuisine, d’un bureau ainsi que d’une entrée de service, d’une salle de bain et de 2 salles d’eau, de 8 chambres équipées de cheminées en marbre dont 2 chambres au dernier niveau pour le personnel de maison, d’une vaste cave bien pensée composée de plusieurs pièces ainsi que de combles offrant de beaux volumes de rangement.
Cette ancienne métairie à réhabiliter qui constitue actuellement les dépendances du manoir présente une partie habitable sur 2 niveaux avec un authentique évier taillé dans la pierre ainsi qu’un ancien four à bois également en pierre, un charmant pigeonnier agrémentant la façade en moellon, un puit central au sein de la cour intérieure des dépendances, une ancienne étable ainsi qu’un ancien chai témoignant d’une intense et riche activité passée.
Les propriétaires vous proposent également la possibilité d’acquérir une prairie d’environ 10 000 m² attenante au domaine afin de pouvoir par exemple profiter pleinement de vos chevaux.
Imaginez-vous redonner vie à ce joyau immobilier à fort potentiel en transformant ce domaine en demeure familiale de prestige ou en chambres d’hôtes raffinées.
Envie d’en savoir plus? Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même ce cadre de vie exceptionnel! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884051)

Prix: 390000€
Prix hors honoraires: 365000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 40530303300030
Référence annonceur: 340932961742
Numéro de mandat: 884051
Téléphone mobile : 06 43 43 44 06
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1929
  • Nombre de niveaux: 3
  • Nombre de pièces: 12
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 334 m²
  • Surface du terrain: 6674 m²
  • Nombre de chambres: 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 02/01/2025, crée le 30/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
17210 - Chevanceaux
Tel: 06 43 43 44 06 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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