Vente maison Bornel - Achat maison Bornel 179.000€ [36204069]

Descriptif de l'annonce

Charmante Maison Ancienne en TRIPLEX à Bornel
Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette magnifique maison ancienne en triplex située à Bornel, dans le code postal 60540. Construite avant 1948, cette demeure de 66 m² de surface habitable sur un terrain de 589 m² vous offre un cadre de vie unique et paisible.
Avec ses 25 m² de séjour, cette maison vous invite à des moments conviviaux et chaleureux. Les 4 pièces, dont 2 chambres, sont réparties sur 3 niveaux, offrant ainsi une belle configuration pour une famille. La salle de bains et les 2 WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal. Une troisième chambre est tout à fait réalisable grâce au grand palier du premier étage.
L'état général du bien est en parfait état, avec l'isolation entièrement réalisée, garantissant une excellente performance énergétique. La toiture, en très bon état et mécanique, ajoute une touche de sécurité et de durabilité. L'intérieur est en excellent état, avec une hauteur sous plafond de 2.45 m, offrant ainsi une belle luminosité.
La cuisine, aménagée et équipée, propose un coin cuisine pratique et fonctionnel. Les ouvertures en PVC et les portes en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique.
Profitez d'une vue agréable sur la cour et d'une exposition sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme complètent les atouts de cette maison.
Les commodités à proximité sont nombreuses : à 5 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, 1 épicerie, 1 restaurant et 3 médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, un parc et jardin vous attendent pour des moments de détente en plein air. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et d'histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 179000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 179000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 18
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 6219
Agent immobilier: Alexandre HENRY
Téléphone mobile: 0344553339
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company35067idd/935/Wo3h8/bareme_cisa_2023.pdf