Vente maison Bordeaux - Achat maison Bordeaux 410.000€ [36511797]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Charlène Nguyen Van Ngu vous propose : PRODUIT RARE - MAISON AVEC PISCINE, TERRASSE ET GARAGE EN PLEIN COEUR DE BORDEAUX

Idéalement située à seulement 100 mètres du tram et des quais de Bordeaux, cette maison, construite en 1900, a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un espace privé et intimiste.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et praticité. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble, offrant un espace agréable pour préparer et partager des repas en toute convivialité.

La maison dispose d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et ses WC, garantissant confort et intimité.

À l'extérieur, vous serez séduit par une magnifique terrasse où il fait bon se détendre, prolongée par une piscine privée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Véritable atout en plein centre-ville, cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix.

Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé, ainsi que d'une place de stationnement privée, un confort non négligeable dans ce secteur prisé.

Avec son emplacement privilégié, ses prestations modernes et son extérieur exceptionnel, cette maison représente une opportunité rare sur le marché bordelais. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.33¤ par mois (soit 112 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Nguyen Van Ngu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837472646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 112 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940329)

Prix: 410000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 112€
Nombre de lots dans la copropriété: 2
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1723012
Agent immobilier: Charlène Nguyen Van Ngu
Téléphone mobile: 07 77 45 12 65
Url tarifs publics: