Vente maison Bordeaux - Achat maison Bordeaux 560.000€ [36511502]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : En EXCLUSIVITÉ venez découvrir cette maison familiale avec jardin, terrasse et véranda - 3 à 4 chambres - Chartrons, Bordeaux

Située en plein cOEur du quartier très prisé des Chartrons, cette maison de 110 m² allie charme, calme et confort. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon confortable et agréable de 21 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une véranda lumineuse, offrant un espace de vie supplémentaire en toute saison. Ce niveau comprend également une salle de bain et des toilettes indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec parquet, apportant une touche chaleureuse et authentique. Grâce à un réaménagement optimisé, il est possible de créer une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau, les toilettes étant déjà existants.

Côté extérieur, cette maison se distingue par un jardin de 110 m², un véritable atout dans ce secteur recherché, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 34 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

En complément, vous bénéficierez d'une grande cave de 30 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage. Au fond du jardin, une construction en dur d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble.

Les + du bien :

o Quartier des Chartrons, secteur recherché
o Maison évolutive : possibilité de créer une 4e chambre avec salle d'eau à l'étage
o Chambres avec parquet, pour un charme authentique
o Véranda lumineuse au rez-de-chaussée
o Jardin de 110 m² + terrasse de 34 m², un vrai luxe dans ce quartier
o Grande cave de 30 m²
o Proximité immédiate des commerces, écoles, tramway
o Double vitrage pour un confort optimal

Une maison rare sur le marché, prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Et-Talib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939829)

Prix: 560000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1717279
Agent immobilier: Slimane Et-Talib
Téléphone mobile: 06 85 16 52 59
Url tarifs publics: