Vente maison Bordeaux - Achat maison Bordeaux 489.000€ [35519848]

Exclusivité  Echoppe ancienne à rénover avec PC accepté et purgé pour une surface plancher de 170 m² nichée au coeur de Bordeaux.
Située rue du Tondu à Bordeaux (33), cette échoppe simple de 90 m² habitables avec PC (Permis de construire) pour une surélévation de 80 m² de surface plancher, sur un parcelle de 244 m², vous invite à une parenthèse enchantée.

la parcelle fait partie d'un îlot typiquement bordelais, composé de maisons de ville sur rue surélevée en R+1 et de jardins végétalisés en coeur d'îlot sans vis à vis.

Le projet est une surélévation et modification de façade de l'échoppe existante avec panneaux solaires.

Double exposition : Façade côté jardin et jardin exposés Sud Est, façade côté rue exposée Nord - Ouest.
Cette échoppe possède une cave de 11.33 m²

Proche de toutes commodités : bus et tramway à 5 et 10 min, crèches, écoles, commerces et restaurants à 5 min, parc et hôpital à 10 et 15 min. Éligible à la fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847328
RCP MMA

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C