Vente maison Bordeaux - Achat maison Bordeaux 262.000€ [36480038]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jingjin Andruszewski vous propose : En Exclusivité - Venez découvrir cette jolie maison qui offre tout le confort et l'intimité. Elle se situe au coeur de l'éco-quartier Ginko, en plein essor, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports en commun (Tram C à 2 min à pied qui vous emmène au centre-ville de Bordeaux en moins de 15min).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie spacieuse donnant sur l'espace extérieur de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet d'emménager sans effort dans un lieu prêt à vous accueillir.
Ce bien dispose également d'une place de stationnement en parking privé couvert et d'un local à vélo.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison est un choix stratégique. Le dynamisme du quartier Ginko, associé à la qualité du bien, en fait une opportunité de location intéressante avec un loyer potentiel d'environ 1 500 ¤ par mois. Ne manquez pas cette chance de vivre ou d'investir dans un quartier en pleine expansion, où qualité de vie rime avec praticité.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien ou pour toute estimation professionnelle de votre bien immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67¤ par mois (soit 1712 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 1712 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103226)

Prix: 262000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1712€
Nombre de lots dans la copropriété: 7
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1633985
Agent immobilier: Jingjin Andruszewski
Téléphone mobile: 07 86 23 22 17
Url tarifs publics: