Vente maison Bordeaux - Achat maison Bordeaux 1.035.000€ [36170148]

Descriptif de l'annonce

Écrin de Charme et d'Élégance
Venez découvrir cette magnifique Maison de Maître, nichée au coeur de l'Entre Deux Mers à 34 km du centre de Bordeaux. Construite au XIXème siècle, cette demeure d'exception offre une surface habitable de 323 m², répartie sur 10 pièces, chacune baignée de lumière et de charme. L'état général du bien est ancien, mais son intérieur a été rénové avec soin pour vous offrir un confort moderne dans un cadre authentique.

L'entrée principale s'ouvre sur un hall majestueux, où le parquet en bois massif et les moulures d'époque vous plongent immédiatement dans une atmosphère raffinée. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et parfaitement fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, sont propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un gîte aménagé et des dépendances aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour un projet familial ou professionnel.

Le jardin, verdoyant et bien entretenu, est un véritable havre de paix. La piscine, entourée de multiples essences d'arbres, invite à la détente et aux bains de soleil sous le ciel azuré de la campagne environnante.

Cette propriété bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La vue sur la campagne environnante est un véritable tableau vivant, qui évolue au fil des saisons.

Imaginez-vous, entouré de vos proches, profitant de chaque instant dans ce cadre enchanteur. Cette maison de maître est bien plus qu'un simple logement, c'est une véritable invitation à une vie de charme et d'élégance.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de cette magnifique demeure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Prix de vente: 1 035 000€ charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6516€ et 8816 € par an.
Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : werner.pemartin@lloyd-davis.com - Agent commercial immatriculé (E.I) au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207- Référence N°4831.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6516.00 et 8816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 142 207 Bordeaux

Prix: 1035000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 1035000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 4831
Agent immobilier: Werner PEMARTIN
Téléphone mobile: 0749497345
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf