Vente maison Bordeaux - Achat maison Bordeaux 880.000€

Bordeaux Tondu-Mouneyra

Je vous emmène visiter cette belle maison de 180 m² (dont 44 m² de sous-sol aménagé) avec jardin.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse, avec cheminée et bibliothèque, donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest, une cuisine équipée séparée et un WC indépendant.
Un bel escalier en bois vous mène au 1er étage composé de deux chambres (possibilité de créer une 3e chambre), dont une suite parentale (dressing et salle d'eau), une salle d'eau, un WC séparé.
Le 2ème et dernier étage accueille une chambre et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol aménagé, offrant des espaces de vie supplémentaires, se compose de trois pièces pouvant servir de cave à vins, bureau, salle de jeux / sport ou encore de studio de musique.
Un garage d'environ 21 m² complète ce bien.

À proximité immédiate des transports, commerces et écoles !

Le jardin, le calme, la cheminée, et la qualité des matériaux offrent un charme indéniable à cette pépite citadine.

Véritable COUP DE CŒUR !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 880 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28810578)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B