Vente maison Bordeaux - Achat maison Bordeaux 310.000€ [35411794]

Maison à vendre Bordeaux, T4, 4 pièces, 87 m²

Bordeaux (33000)

310.000 €
annonce vente maison bordeaux 33000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Cyril Brossier vous propose : EXCLUSIVITE !

Maison idéalement située à deux pas du Jardin public, du parc Rivière, du TRAM C (Arrêt CAMILLE GODARD) et de la ligne de bus 15 (Camille Godard et Cours de Luze).

Venez découvrir cette charmante maison de ville idéalement située et proche de toutes les commodités à pied : transports en commun (tram et bus), commerces, piscine, parcs et jardins, écoles.

Caractéristiques Principales :

Surface : Deux niveaux, dont un en souplex
Extérieur : Cour carrelée avec cabanon pratique pour vos rangements supplémentaires

Rez-de-Chaussée :

Salon / Salle à Manger : Pièce de vie spacieuse avec un parquet ancien à restaurer
Cuisine : Cuisine séparée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Salle de Bain : À rafraîchir selon vos goûts
WC Séparé : Pratique et fonctionnel

Souplex :

Pallier : Espace de transition desservant les pièces
Chambres : Deux chambres offrant un potentiel de confort et de personnalisation
Bureau : Idéal pour un espace de travail au calme
Cellier : Espace de rangement supplémentaire

Cette maison offre une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Points Forts :

Localisation : accès au tram, au bus, aux commerces à 5 mn à pied. Déplacements quotidiens facilités.

Équipements : Menuiseries double vitrages, toitures et plomberie en bon état, chauffage central, chaudière neuve avec thermostat d'ambiance.
Volets roulants électriques avec commandes individuelles et une centralisée.
Cuisine et sanitaires fonctionnels.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29590763)

Prix: 310000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1579768
Agent immobilier: Cyril Brossier
Téléphone mobile: 06 50 36 28 77
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
284
kWh/m2/an
61*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
61
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 87 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 17/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0650362877


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