Vente maison Bordeaux - Achat maison Bordeaux 550.000€ [36227991]

Maison à vendre Bordeaux, T3, 3 pièces, 80 m², terrain de 177 m²

Bordeaux (33000)

550.000 €
annonce vente maison bordeaux 33000



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Sous compromis : SOUS COMPROMIS

Située au coeur du très prisé quartier Saint Augustin, à deux pas des commerces et à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram François Mitterrand (Ligne A), cette charmante maison de ville en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 80m², elle possède également un potentiel d'agrandissement grâce à une possible extension en fond de parcelle.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards intégrés s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte sur le séjour offre une vue directe sur le jardin.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain.
À l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud donnant sur un jardin arboré et une piscine chauffée. Possibilité de stationnement dans la rue.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 550000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 550000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 92
Agent immobilier: L'Agencerie - Bordeaux
Téléphone mobile: 0547748811
Url tarifs publics: https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/sites/2/2022/01/AgencerieGroupe_BORDEAUX_Bareme-des-honoraires_0122_A4.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
224
kWh/m2/an
48*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 80 m²
  • Nombre de pièces: 3
  • Surface du terrain: 177 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

L'agencerie - Bordeaux
4 rue Rode
33000 - Bordeaux
Tel: 0547748811


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