Vente maison Bordeaux - Achat maison Bordeaux 735.000€

Découvrez cette charmante échoppe double de 157 m² située dans le secteur très prisé de Caudéran Primerose. La propriété se trouve sur une parcelle de 199 m² et bénéficie d'un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intime.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène actuellement à trois chambres aménagées pour des étudiants, ainsi qu'à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'un mur en pierre et d'une cheminée à l'éthanol. Une cuisine ouverte complète ce niveau convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses équipées de velux, ainsi qu'une salle de bain.

Cette propriété est idéalement située dans un environnement familial recherché. Elle se trouve à proximité immédiate de la Villa Primrose et de la cité administrative. Dans un rayon d'1km vous pourrez profiter du Parc Bordelais et accédez à plusieurs établissements scolaires de renom, dont Grand Lebrun.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié et dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Discover this charming double échoppe of 157 m² located in Caudéran Primerose area. Situated on a 199 m² plot, the property features a rear garden with no overlooking neighbors, offering a peaceful and private setting.
On the ground floor, the entrance currently leads to three rooms set up for students, as well as a spacious living area with a stone wall and an ethanol fireplace. An open kitchen completes this warm and inviting level. Upstairs, you will find three bright bedrooms equipped with skylights, as well as a bathroom.
This property is ideally located in a desirable family-friendly environment. It is in close proximity to Villa Primrose and the administrative district. Within a 1 km radius, you can enjoy Parc Bordelais and access several renowned schools, including Grand Lebrun.
Don't miss this unique opportunity to live in a privileged and dynamic setting. Contact us now for more information or to arrange a visit.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A