Vente maison Bordeaux - Achat maison Bordeaux 1.290.000€ [35869847]

Iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose : Bordeaux - Entre barrière de Pessac et Barrière Ornano

Venez découvrir cette superbe maison avec jardin, située dans une rue calme à l'abri des regards et proche de toutes les commodités.

Idéale pour accueillir famille et amis, elle dispose d'une grande pièce de réception, de cinq chambres, quatre salles de bain, un cellier, une cave à vin, une buanderie, une cave en sous-sol et un stationnement sur la parcelle.

Entièrement rénovée par les propriétaires et leur architecte il y a quelques années, elle offre de beaux volumes, un cadre de vie très confortable, et jouit d'une très belle luminosité.

Elle propose au rez-de-chaussée :

- une grande entrée qui dessert une chambre, une salle d'eau et une buanderie.
- dans le prolongement, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² ouverte sur le jardin par de larges portes fenêtres. Cet espace accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine.
- un cellier et une jolie cave à vin attenants complètent ce niveau.

L'étage dispose :

- d'une très belle suite surplombant le jardin, avec dressing et salle d'eau. Cette chambre est accessible du séjour par un escalier en acier.
- un autre escalier en pierre dessert trois chambres supplémentaires : l'une avec salle de bain et terrasse, l'autre avec dressing et salle d'eau, et une dernière indépendante.

- Côté confort : DPE B, climatisation réversible intégrée, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie.
- Portail électrique pour stationner sur la parcelle.
- Emplacement proche de toutes les commodités, des écoles de renom (François Magendie, Alain Fournier, Saint Genès), des hopitaux Pellegrin et Bergonié, Gare à 20 min en bus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin EI (ID 68514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912583)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A