Vente maison Bordeaux - Achat maison Bordeaux 438.000€

Echoppe Barrière Saint-Genès, à 150 m du TRAM (arret Roustaing ou Saint-Genes), dans un quartier résidentiel et paisible. Rénovée en 2006, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Avec une surface habitable de 96 m², répartie sur 2 niveaux, cette maison offre 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses à l'étage et un bureau ou chambre au rez de chaussée. La salle de bain et les 2 WC indépendants.

Cuisine équipée donnant sur la cour, prête à accueillir vos moments de convivialité. Le jardin de 28 m², un véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Elle sera libre d'occupation début novembre 2024.Cette maison, en bon état, est non meublée et une cave complète ce bien.

Située à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : le tramway, une école maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège, une crèche et un arrêt de bus.

https://errial.georisques.gouv.fr/#/fWhyrMf1

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alain LAULHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 324 506 906
RCP Allianz Police 59 661 778

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B