Vente maison Bordeaux - Achat maison Bordeaux 770.000€ [36195987]

Descriptif de l'annonce

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entre Bordeaux et l'océan, une petite pépite que cette VILLA D'EXCEPTION, construite en 2016 et encore sous GARANTIE DÉCENNALE, qui propose des PRESTATIONS HAUT DE GAMME d'une qualité incomparable.

La villa présente une ambiance moderne avec de beaux volumes, un séjour à plafond rampant et, dans toutes les pièces, une hauteur sous plafond au-delà des standards, le tout s'organisant dans une configuration extrêmement bien pensée.

La maison est lumineuse, climatisée et propose une cuisine semi-ouverte aménagée et fonctionnelle, vous trouverez également deux espaces nuit distincts pour un total de 4 CHAMBRES dont une GRANDE SUITE PARENTALE assurant ainsi le confort et l'intimité de chacun, nous comptons également 2 sdb et 2 WC suspendus indépendants.

Un premier espace nuit : une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne comporte DEUX DRESSINGS.

Le deuxième espace nuit climatisé également se compose de trois chambres, chacune avec placard intégré, et d'une salle de bains avec douche italienne et baignoire.

Un cellier et une buanderie communiquant avec le garage apporteront une praticité quotidienne.

À l'extérieur : une terrasse en bois exotique, une pergola bioclimatique éclairée et motorisée de 25 m²), une piscine / couloir de nage (chauffée au sel), cuisine d'été avec point d'eau et WC,

Pour les véhicules : garage à motos / atelier, CARPORT alu.

- Installation photovoltaïque de 6 Kw (2023) sur le toit en autoconsommation et revente de surplus.

- CHAUFFAGE AU SOL par pompe à chaleur sur toute la surface de la maison assurant un chauffage économique, agréable et homogène.

- SYSTEME DOMOTIQUE pour la climatisation, les volets roulants en aluminium, l'alarme,

- Prises réseau dans toutes les pièces / fibre internet

- Portail automatique avec visiophone

- Environnement très calme et arboré
- Proximité immédiate des commodités

- Et d'autres surprises à découvrir lors de votre visite

Bref, les atouts de cette maison sont innombrables et en font un bien très rare sur le marché.

Le mieux est donc de tout d'abord regarder notre 'magnifique' film vidéo et de me contacter au 06 08 22 83 28 pour tout renseignement complémentaire.

Alors à tout de suite ! Cyril MICHEL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_25746_30452006)

Prix: 770000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2013
Agent immobilier: Cyril MICHEL
Téléphone mobile: 06 08 22 83 28
Url tarifs publics: