Vente maison Bordeaux - Achat maison Bordeaux 469.000€ [35343938]

Maison à vendre Bordeaux, T4, 4 pièces, 126 m², terrain de 136 m²

Bordeaux (33000)

469.000 €
annonce vente maison bordeaux 33000
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Dans le quartier de la gare St Jean, Charmante Maison de ville à Remettre au Goût du Jour

Vous cherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette charmante maison n'attend que vous pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel !

Caractéristiques principales :
3 Chambres : Lumineuses, idéales pour une famille
1 Bureau : Parfait pour le télétravail
Grande Cuisine : Un espace convivial à rénover selon vos goûts, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cellier : Pratique pour le stockage et l'organisation de votre cuisine.
Pièce de Vie : Une grande pièce de vie pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre chaleureux et accueillant.
Jardin : Un bel espace extérieur en ville offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour profiter des beaux jours.

Points forts :
Potentiel de Rénovation : Avec quelques travaux, cette maison peut devenir un véritable bijou et s'adapter parfaitement à vos besoins et à votre style.
Emplacement : Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (proche de la rue Malbec)
Espaces Extérieurs : Un jardin qui saura ravir les amateurs de nature et de jardinage.

Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre future maison et de créer un espace de vie à votre image.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29450033)

Prix: 469000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1565331
Agent immobilier: Catherine Baudet
Téléphone mobile: 06 88 55 47 39
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
187
kWh/m2/an
40*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1963
  • Surface du terrain: 136 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 126 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 03/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0688554739


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