Vente maison Boo Silhen - Achat maison Boo Silhen 229.000€ [36504106]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Karla Gaubert vous propose : * Charmante maison de village rénovée à Boô-Silhen *

Nichée au cOEur du pittoresque village de Boô-Silhen, à quelques kilomètres d'Argelès-Gazost, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1968, cette propriété de caractère s'étend sur 2 étages et un sous-sol, offrant un espace de vie cosy et fonctionnel.

D'une surface d'environ de 114 m² sur une parcelle de 265 m², cette maison de village de style traditionnel séduit par son cachet et sa luminosité. Les travaux de rénovation récents ont permis de conserver l'âme de la maison tout en lui apportant modernité et confort (toiture refaite à neuf, isolation de la maison par l'intérieur, double vitrage et volets roulants électriques isolés).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec le séjour sur la cuisine américaine, 1 chambre, 1 dressing (qui peut devenir une chambre) et une salle d'eau, les toilettes sont séparés. L' étage supérieur offre un espaces de nuit, modulable selon vos besoins, avec 2 chambres dont 1 suite parentale avec 1 dressing et sa salle d'eau privative avec un toilette.
Une exposition Est et Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Le garage en sous-sol, très spacieux, fait la superficie de la maison, soit 78 m², il sert à la fois de garage, de buanderie et de cellier. Une pièce est isolée et peut servir de salle de jeux ou de bureau.

Le poêle à granulés assure le chauffage de la maison et la VMC double flux, une parfaite aération.

Le jardinet offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace extérieur petit mais agréable et paisible.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est parfaite pour les amoureux de nature et d'authenticité ( vue sur le Pibeste ! ) Les adeptes de randonnées, de balades en plein air et de ski seront comblés par les paysages environnants.

À proximité, vous trouverez des commerces locaux, une école et comme vous êtes à l'entrée de la vallée d'Argeles- Gazost, proche des stations de ski, une piste cyclable qui relie Lourdes à Argelès.

Une occasion rare d'acquérir une maison de village pleine de charme avec un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité locative.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 914928148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30924086)

Prix: 229000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1721717
Agent immobilier: Karla Gaubert
Téléphone mobile: 07 64 07 64 66
Url tarifs publics: