Vente maison Bonrepos Sur Aussonnelle - Achat maison Bonrepos Sur Aussonnelle 37.150€ [36253300]

Maison à vendre Bonrepos Sur Aussonnelle, T4, 4 pièces, 88 m², terrain de 1472 m²

Bonrepos Sur Aussonnelle (31470)

37.150 €
annonce vente maison bonrepos sur aussonnelle 31470
vente maison Bonrepos Sur Aussonnelle - 36253300:1vente maison Bonrepos Sur Aussonnelle - 36253300:2vente maison Bonrepos Sur Aussonnelle - 36253300:3vente maison Bonrepos Sur Aussonnelle - 36253300:4vente maison Bonrepos Sur Aussonnelle - 36253300:5vente maison Bonrepos Sur Aussonnelle - 36253300:6vente maison Bonrepos Sur Aussonnelle - 36253300:7vente maison Bonrepos Sur Aussonnelle - 36253300:8



Descriptif de l'annonce

Iad France - David Santarossa (06 47 81 31 57) vous propose : -VIAGER OCCUPE- Situé dans le département de la Haute-Garonne, Bonrepos-sur-Aussonnelle est un village où il fait bon vivre à seulement 15 minutes de la rocade menant à Toulouse, à 20 minutes site AIRBUS et à proximité de nombreuses commodités et chemins de randonnées.

Au cOEur du village, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, construite en 1971. D'une superficie habitable de 88 m² environ, elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée de 13 m² environ, un salon séjour de 23 m² environ doublement exposé Nord / Est, de trois chambres de 13 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé.

Ce pavillon indépendant dispose également d'un grand terrain clôturé de 1 472 m² environ, un garage de 26 m² environ et d'un abri de jardin.

Les Atouts de cette maison :
oProximité immédiate des commodités (écoles, transports)
o Une terrasse exposée Sud pour profiter pleinement du soleil, offrant un cadre de vie lumineux tout au long de la journée.
oAucun vis à vis

Équipements Techniques :
oMenuiseries double vitrage PVC et volets en bois pour un charme traditionnel préservé
oChauffage électrique
oRaccorder au tout à l'égout
oConnexion à la fibre

Ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation est au profit d'un homme de 72 ans.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu'à ce qu'il le souhaite. De ce fait, l'investisseur récupèrera le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

- Bouquet : 37 150¤. Honoraires d'agence charge vendeur.

- Rente viagère mensuelle : 674¤ révisable selon l'indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé.

- Valeur vénale : 245 000¤

- Frais d'acquisition calculés sur la valeur occupée : 11 869¤

- Taxe foncière annuelle : 971¤ dont 184¤ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Santarossa EI (ID 73061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29543046)

Prix: 37150€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1572411
Agent immobilier: David Santarossa
Téléphone mobile: 06 47 81 31 57
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
323
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1971
  • Surface du terrain: 1472 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 88 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0647813157


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Bonrepos Sur Aussonnelle (31470), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.