Vente maison Bonne - Achat maison Bonne 298.000€ [36447945]

Descriptif de l'annonce

Voici l'annonce modifiée avec votre correction intégrée :

Maison de village avec potentiel d'extension à Bonne 66 m2 habitables, jusqu'à 110 m2 possibles
Idéalement située au cœur de Bonne, cette maison de village mitoyenne de 66 m2 offre un cadre de vie confortable avec deux chambres et un fort potentiel d'extension permettant d'atteindre environ 110 m2 de surface totale.
Description du bien
Rez-de-chaussée :

Cuisine équipée ouverte sur un salon convivial
WC séparé

À l'étage :

Deux chambres, dont une avec coin dressing
Salle d’eau avec WC

Cour intérieure : Actuellement utilisée comme espace de stationnement, cette cour peut facilement être transformée en un agréable patio avec terrasse, parfait pour créer un espace de détente extérieur sans entretien contraignant.
Un véritable atout : l'annexe aménageable
Une dépendance indépendante, actuellement aménagée en local, offre un potentiel de plus de 45 m2 habitables à exploiter grâce à ses combles aménageables. Plusieurs possibilités s'offrent à vous :

Création d’une troisième chambre pour agrandir l’espace de vie principal
Aménagement d’un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou d’accueil familial

Avec ce potentiel d'extension, la surface totale peut atteindre environ 110 m2, offrant une flexibilité adaptée à vos besoins.
Un emplacement pratique et agréable
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison allie parfaitement praticité et tranquillité. Les amateurs de nature apprécieront les belles promenades accessibles à quelques pas seulement.
Un bien aux multiples possibilités
Que vous souhaitiez :

Créer une maison familiale spacieuse avec une troisième chambre et une belle terrasse
Investir dans un bien offrant un potentiel locatif intéressant

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 298000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 310350€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 71269
Agent immobilier: Florian CIAMPORCERO
Téléphone mobile: 0785004035
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1141