Vente maison Bonne - Achat maison Bonne 419.000€ [35405985]

Descriptif de l'annonce

Maison mitoyenne (non gênante) avec un beau potentiel de 140 m² au coeur du village de Bonne proche de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, médecins... à proximité des grands axes autoroutiers et à 20 minutes de Genève. Vous serez séduit par ses grands espaces et les différentes possibilités d'aménagement qu'elle propose.

Cette maison desserre 3 niveaux répartis comme suit :

Au 1er : Un hall d'entrée donnant accès à une grande pièce à vivre munie d'une salle de douche et WC pouvant permettre la location d'un Studio indépendant ou d'un local professionnel de 30 m².

Au 2nd : Une cuisine ouverte, salon, séjour de 36 m² avec accès extérieur pour rejoindre la terrasse.

Au 3ème : Une salle de bain avec WC de 8,20 m² ainsi que 3 grandes chambres de respectivement 14,94 m² de 14,22 m² et de 12,45 m².

En annexe :

- 1 grande pièce indépendante de près de 39 m² avec fenêtre, à isoler, mais disposant déjà de convecteurs électriques ainsi que de l'arrivée d'eau pouvant permettre à nouveau de créer un studio ou un local professionnel, une chambre supplémentaire, un espace de rangement ou de stockage...
- 1 Buanderie de 15 m²
- 1 Pièce fermée mais non isolée de 5,33 m²
- 1 Cave de 7,67 m²
- 2 renfoncements non fermés de 6 m²
- 1 cours extérieure partiellement couverte desservant à la fois la maison et les annexes.

Ce bien dispose également d'un garage et d'une place de stationnement à proximité de la maison.

Et pour finir, un très bel espace extérieur, bien aménagé, engazonné et plat, avec une jolie terrasse en bois.

Pas de gros travaux à prévoir, la chaudière à gaz est récente, bonne isolation, la charpente est en bon état.

Niveau de consommation énergétique : 191 - D
Niveau émission des gaz à effet de serre : 44 - E
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard Obtenues au moyen des factures d’énergie du logement des années du 01/10/2017 au 01/10/2020, prix des énergies indexés au 15/08/2015 :

Moyenne annuelle des consommations

Frais annuels d’énergie(TTC) :
- Chauffage + Eau chaude sanitaire Gaz naturel 24 457 kWh (PCS) Gaz naturel 1 161,00 € / an
- Consommations d'énergie pour les usages recensés Gaz naturel 24 457 kWh (PCS) Gaz naturel 1 395,00 € / an

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018

Prix: 419000€
Prix hors honoraires: 419000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 39354226100051
Référence annonceur: CJ7743OTE
Numéro de mandat: 7743
Agent immobilier: Céline JAMPIETRO
Téléphone mobile: 06 83 12 14 18
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1732706731